Wohnimmobilie
Fronhofstr. 27/29 in Meerbusch-Lankn VERKAUFT

Beschreibung

Vermarktung von 7 Eigentumswohnungen an Kapitalanleger oder an Eigennutzer

Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 760 m²
7 Wohnungen insgesamt, erweiterbar auf ca. 10
Zimmeranzahl: insgesamt 17, plus jeweils 6 Balkone, Küche / Diele / Bad
Schlafzimmer: insgesamt 11 großzügig und freundlich gehalten
Balkon: Süd-Süd-Ost, großzügig und sonnig!
Baujahr: 1972/74, voll massiv erbaut mit großem Parkplatz

Die Eigentumswohnungen des Hauses sind wie folgt aufgeteilt:

1. OG: 2 x 3 Zimmer-Wohnung mit 85 m²
1 x 2 Zimmer Wohnung mit 50 m²
2. OG: 2 x 3 Zimmer-Wohnung mit 73 m²
1 x 2 Zimmer Wohnung mit 45 m²
1 x Einlieger-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 220 m² Fläche zzgl.
107 m² Lagerraum / oder Doppel-Garage (zurzeit)

Die Wohnungen im 1. Und 2. OG werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Kosten hierfür tragen die Mieter der langfristig vermieteten Wohnungen über die jeweiligen Nebenkosten-Abrechnungen am Jahres-Ende. Energie-Bedarfs-Ausweis mit 110 kWh.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine neue Wärmepumpe einer Qualitätsfirma. Wie bereits oben erwähnt verfügt die Erdgeschoss-Wohnung über eine moderne und neue Wärmepumpe einer Qualitäts-Firma.

Das Objekt liegt zentral in Meerbusch, Stadtteil Lank. Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zügig zu erreichen. Parkmöglichkeiten bestehen, direkt vor dem Haus. Eine gute Verkehrsanbindung bietet u.a. die Autobahn A57 sowie die A44.

Impressionen
Objektdaten
Wohnfläche ca.:
ca. 760 m²
Zimmer:
Insgesamt 17
Schlafzimmer:
Insgesamt 11
Baujahr:
1972 / 1974